Om Villa Kullen

Hej,
Villa Kullen är en fastighet i Centrala Finspång (Slottsvägen 6) belägen i Slottsparksområdet som sträcker sig från Finspångs slott bort Lugnet området. Villa Kullen ligger mitt emellan dess områden. Framsidan av fastigheten vätter mot ”Siemens rondellen” där Siemens kontorsfastigheter och Missionskyrkan är grannarna på andra sidan vägen utanför parken. Fastigheten har fungerat som VD bostad i 100 år, men nu när huset fyller 100 år byggs den om att inrymma flera boenden i ”Comfort Living” stil. Mer om detta kan ni läsa under övriga flikar på denna sida. Med ”Comfort Living” menar vi att kunna hyra ett boende i en fantastisk parkmiljö där man har tillgång till uterum, uteplats och trädgård utan att behöva sköta trädgård m.m. (Om man inte har gröna fingrar det kliar i då det finns alla möjligheter att ägna sig åt det om lusten finns.) Bilder på resultatet hittar ni längre ner på denna sida. Planlösning för lägenheterna hittar ni under Framtidsplan.

Husets baksida mot parken före renovering
Husets baksida mot parken före renovering
Husets baksida mot parken efter renovering

Vi som nu har förmånen att få vårda detta hus försöker göra det med stor respekt för tidigare tankar om husets stil och själ. Samtidigt har vi varit tvungna att vara brutala mot mycket intressanta och fantastiska detaljer för att försöka nå ett slutresultat som vi tror kommer att ge många stor glädje av huset under många år framöver. Fastigheten byggdes 1914 i fantastiskt vacker tidsenlig stil med mycket stilfulla utsmyckningar. Den renoverades kraftigt under 1940 talet till betydligt mer modern och enligt den tiden tidsenligt utseende. Man byggde då även till den västra vinkeln på huset. Fastigheten har varit VD bostad åt ”Turbinfabrikens” (Ljungström -> Stal Laval -> Asea Stal -> ABB Stal -> ABB Alstom -> Alstom -> Siemens) VD’ar under alla år fram till Lars Josefsson avgick som VD. Tillträdande VD Sören Ramström och efterföljande Jan-Erik Rydén avstod från detta ”rymliga” boende. När Hans Holmström tillträdde VD posten med permanentboende kvar i Västerås valde Siemens efter några år att avyttra fastigheten. Fastigheten är på totalt ca 800 kvadratmeter där ca 560 kvadratmeter är boyta och resterande biyta där t.ex. festlokal om ca 70m2 med 3m takhöjd räknas som biarea. Till fastigheten hör även 15500 kvadratmeter tomt i parkmiljö vilken angränsar mot övrig parkmiljö som sträcker sig utmed sjön skuten bort mot lugnet åt sydost och Finspångs slott i väster.
Vi, Familjen Andersson (som ni kan se på bild nedan) består av Tommy, Viktoria och Elias samt utflugna Frida och Emanuel har nu fått chansen att ta hand om detta hus.

Familjen Andersson
Familjen Andersson

Vi föll direkt för husets charm, lugn och harmoni. Vi försökte flera gånger sansa oss och förklara för oss själva att det var ett galet projekt att ge sig i kast med, men smälte varje gång vi var där och kunde till slut inte motstå att ge oss i kast med detta projekt. Visionen var att polera fram en bortglömd pärla som kan komma till glädje för så många som möjligt utan att förstöra husets själ med omgivande miljön. En grov plan fanns om att inrymma 5 funktionella och charmiga lägenheter i modern standard. Se mer om detta under framtidsplan.
Nedan här kommer en lista över tidigare boende på kullen och med på köpet kommer lite turbinhistoria. För mer turbinhistoria, se http://sv.wikipedia.org/wiki/STAL , http://sv.wikipedia.org/wiki/Stal-Laval_Turbin_AB , http://sv.wikipedia.org/wiki/Siemens_Industrial_Turbomachinery_AB

Svenska Turbinfabriks AB Ljungström

Stal-Laval, Asea Stal och ABB Stal

Siemens Industrial Turbomachinery

  • 2003-2007: Sören Ramström (Ej boende på kullen)
  • 2007-2012: Jan-Erik Rydén (Ej boende på kullen)
  • 2012-> : Hans Holmström

 

Lite blandat tekniskt efter renoveringen

När det gäller materialval och standardnivå så har inte mycket lämnats åt slumpen.

  • Samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen har bra och väl dimensionerade FTX ventilationssystem.
  • Brandlarm är av hotellklass i omfattning och komponentval.
  • Altaner har antingen klinkergolv eller underhållsfria kompositgolv samtliga är även vindskyddade med glas alternativt i naturligt skyddat läge.
  • Samtliga badrum har golvvärme och handdukstorkar. Uterummen har uppvärmning med golvvärme eller infravärmare.
  • All belysning, värme m.m. hanteras av ett hemautomationssystem som är sektionerat så varje hyresgäst kommer åt sin egen lägenhet och gemensamma delar från sin mobil/padda/dator både hemma och på andra sidan jorden.
  • Samtliga rum har antenn och datauttag. Samtliga lägenheter har parabolinstallation till sin lägenhet.
  • Wifi utrustningen är av toppklass och varje lägenhet har sitt eget nät som täcker hela huset.
  • Alla kök och garderober är måttanpassade och platsbyggda med massiva vitlackade björkluckor. Bänkskivor är av vit Italiensk Bianca Carrara marmor.
  • Blandararmaturer för både kök och badrum är designblandare av hög kvalitet.
  • Alla golv är massiva 25 mm tjocka limmade ekgolv.
  • Samtliga innerdörrar är massiva (40kg) i antik stil med falsade blad och karmar för bra ljudisolation
  • Lägenhetsdörrarna är av Ek med högsta brand och bullerklass för lägenhetsdörrar.
  • Samtliga lägenheter har duschar med ångbastu.
  • Akustikseparation är av hög klass med vibrationsakustikreglar i tak för infästning av gipstak. Lägenhetsseparerade väggar är av högsta bullerisolationsklass.
  • Hela huset är isolerat med Polyuretanisolering som har dubbla isolationsvärdet mot traditionell isolering.
  • Samtliga fönster är och altandörrar är av klassisk tidsenlig innerkarm och heltunderhållsfri båge av aluminium från danska Velfac som passar husets lite strama yttre formspråk.

 

Lite blandade bilder efter renoveringen

Här kommer lite blandade bilder från lägenheterna tagna i slutfasen av renoveringen

Exteriört

Framsida
Framsida

 

Framsida
Framsida

 

Framsida från huset
Framsida från huset

 

Altan till Lgh5
Altan till Lgh5

 

Altan med glasat uterum till Lgh2
Altan med glasat uterum till Lgh2

 

Inglasade verandor till Lgh1 & Gemensamt utrymme
Inglasade verandor till Lgh1 & Gemensamt utrymme

 

Baksida mot söder
Baksida mot söder

 

20170704_195851

 

Uteplats utanför festlokal
Uteplats utanför festlokal

 

20160522_204205_004[1]

20160524_173738_001

 

Lägenhet 1 Curtan (Efter Vd Curt Nicolin 1955-1961) En 4-rummare på ca 100m2 i två plan med öppet kök & Vrum samt badrum på bottenvåning. 3 rum och badrum på övervåningen. Balkong i söderläge på ca 20m2, Inglasad veranda på bottenvåningen på ca 35m2 och ca 3,6 m takhöjd

Kök & Vrum på bottenvåning
Kök & Vrum på bottenvåning

 

 DSC_1324

 

DSC_1325 

 

DSC_1328

 

DSC_1340

 

DSC_1343

 

Lägenhet 2 Leffe Nisse (Efter Vd Leif Nilsson 1992-1998) En 2-rummare på ca 60m2  på bottenvåningen med Inglasad veranda med glastak på ca 25m2 samt altan på ca 30m2 utanför inglasning

DSC_0871 DSC_0875 DSC_0944_1 DSC_1022 DSC_1024 DSC_1025 DSC_1028 DSC_1662

 

 

Lägenhet 3 Leire (Efter Vd Georg Leire 1920-1940) En 3-rummare på ca 90m2  på övervåningen med Altan i söderläge på ca 35m2 samt liten frukostbalkong i öster

 

DSC_1245 DSC_1250 DSC_1253 DSC_1255 DSC_1256 DSC_1258 DSC_1260 DSC_1263 DSC_1266 DSC_1270 DSC_1273 

 

 

Lägenhet 4 Calle (Efter Vd Carl Larsson 1968-1981) En 4-rummare på ca 115 m2  på övervåningen med Altan i söderläge på ca 25 m2 samt loft på ca 30 m2. 2 badrum/dusch

DSC_0893 DSC_0948 DSC_1204 DSC_1205 DSC_1206

Lägenhet 5 Bigge (Efter förste Vd Birger Ljungström 1913-1916) En 4-rummare på ca 125 m2  på bottenvåningen plus vinterbonat uterum med Altan i söderläge på ca 50 m2. 2 badrum/dusch

 20161123_132112 20161123_132124 20161123_132151_001 20161123_132208 20161123_132247 20161123_132305_001 20161123_132316 20161123_132346 20161123_132438 20161123_132454 20161123_132528 20161123_132535 DSC_1391

Gemensam hall och festlokal i suterrängdelen där mycket av ursprunget har kunnat bevarats men modifierats för att uppfylla dubbelfunktion så att ca 30 sittande gäster kan ha partaj, med Biljard, dart, hemmabio, komplett kök, toalett, dusch och bastu. Filosofiska hörnan med gigantisk öppen brasa där man eldar på golvet, nedbäddbara sängplatser för 4-8 pers m.m. utgång mot uteplats för grill och utemöbler mot väster ner mot sjön skuten.

 20161123_132033 20161123_133027 20161123_133105 20170601_225638 20170601_230002 Capture1 Capture2 Capture3

 

style=”display:inline-block;width:728px;height:90px”
data-ad-client=”ca-pub-4342044113372170″
data-ad-slot=”1424892247″>